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博彩代理官方正网最高占成:行业风云变幻 “三好生”如何穿越周期?

来源:闽南网 2022-04-29 19:24 菲律宾申博游戏直营网
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菲律宾申博游戏直营网,视频内容今晚20点30分上线。【环球网报道记者王莉兰】法国《费加罗报》12月8日援引英国路透社报道称,法国哈里斯互动民调所(HarrisInteractive)为法国电视台进行的一项调查,在当地时间12月8日公布。中新网12月8日电中国地震台网正式测定,12月8日13时15分在新疆昌吉州呼图壁县发生6.2级地震。现在刘欢回来,那英又与老友重逢,想必《中国新歌声》舞台上,又多了看点、有了好戏。

  调度令提出,发生区域性重污染过程,且具有明显区域传输特征时,有针对性地调度传输通道城市(石家庄、唐山、廊坊、保定、沧州、衡水、邢台、邯郸市及定州、辛集市)共同实施大气污染物减排措施;京津冀及其周边城市举办重大活动期间,为保障举办地空气质量,调度本辖区内周边区域共同实施大气污染物减排措施等。但京津冀及周边地区的产业结构、能源结构以及交通格局与方式决定了区域大气污染防治工作的长期性、复杂性。  3.充分发挥新型城镇化辐射带动作用    ■加快推进户籍制度改革,全面实施居住证制度,放宽农业转移人口落户条件。中远海运特种运输股份有限公司将此艘10万吨级半潜船命名为“新光华”,是希望她能够像原“光华”号一样,为我国远洋运输做出更多贡献。

此后,这位负责人拿着文件指着记者说,“你们记者就是这副德行”,然后重重关上了门牌为“办公室”的门。  哈尔滨市铭建房地产开发公司副总经理刘子夫:今年数据统计,农民买房大概达到70%到80%,比例还是相对比较高,特别是今年。其中,江苏省扬州馥园、苏州城隍庙等8个景区实行免费开放。拥有全球领先技术、内容及经验积累的数字王国在虚拟现实的技术创新和市场开拓中始终保持优势。

此外,经周口市中级人民法院院长办公会研究认为,鹿邑县法院政治处主任孙现义不能积极主动与当事人和记者联系沟通,造成不良后果,决定给予孙现义行政警告处分。报道还称,日本将于2017年夏季前确定导弹防御蓝图。 乐视控股集团创始人、董事长兼CEO贾跃亭也在微博公开回应称,“呵呵,昨日系列事件之一,策划够完美,黑手够无耻。”黄易说。

  3月,福建疫情出现,在战“疫”的关键时刻,一份份生活物资,由龙湖物业团队,挨家挨户地送到了厦门嘉屿城业主的门口。

  面对突发疫情,龙湖厦门嘉屿城团队迅速响应,切断传播链,构筑起守护社区的第一道防线。教科书式的应对方式也引起了广泛关注,并被集美区疫情工作指挥部授予“先进集体”。

  疫情期间,在龙湖业主的朋友圈,每一天都能看到花式的感谢和告白——“谢谢日夜奔走服务我们的大白志愿者”、“隔离期间,刚好是我女儿生日,有心的管家帮我们准备了生日礼物和蛋糕”、“小家伙这几天咳嗽厉害,大半夜管家帮忙送药来,感谢遇到这么多有心的好朋友!”

  这只是龙湖高品质服务的一个缩影。后疫情时代,人们对社区生活的安全感更加渴望。因此,好社区、好物业,正在凸显新的价值。

  2021年,龙湖闽南新增业主5500+户。这是龙湖智创生活以精细化+智慧化服务标准的正向反馈。据统计,68%业主因龙湖物业再购。

  在这一轮行业的风云变化之中,有着行业“三好生”标签的龙湖,正凭借自身优秀的服务力、运营力、产品力等综合能力,逆风疾行。

  |一|

  稳健经营,穿越周期

  每年的三月份,是上市公司发布财报的集中期。而今年,许多往年的“业绩优等生”却纷纷延迟交卷。无疑,这是一个特别考验房企韧性的年份。

  而无论考题再难,总有考生能考出他人无法望其项背的高分。比如龙湖,就凭借企业自身优秀的综合能力杀出了重围。

  业绩方面,2021年龙湖集团营业收入达到2233.8亿元,归母核心净利润为224.4亿元,分别同比增长21.0%、20.1%。在闽南市场,也跻身2021年闽南房企销售榜TOP10(操盘榜,数据来源克而瑞)。在行业暴雷声此起彼伏的背景下,实现营收与利润双增长。

  “三条红线”方面,由于前些年不追求抬高杠杆和快速扩张,龙湖成了当前民营房企中罕见的三线全绿公司,且连续6年保持绿档,这也成为当下安全置业的重要“盾牌”。

  值得关注的是,龙湖的平均借贷成本4.14%,创历史新低;平均贷款年限6.38年,净负债率46.7%;在手现金885.3亿元,现金短债比6.11倍。基本面相当健康。

  同时,它还是国内唯一一家获得境内外全投资级评级的民营房企。4月12日,国际评级机构标普(S&P Global Ratings)和穆迪(Moody's)双双发布评级报告。龙湖集团确认评级稳定,继续保持民营房企较佳信用评级。

▲龙湖集团官微

  可以说,在行业前所未有的震荡和调整下,龙湖守住了安全经营的底线,以战略聚焦的定力和拥抱变化的姿态,根植厚土,坚韧生长,有实力,且靠谱。

  |二|

  深耕布局,产品出圈

  作为龙湖集团进军华南区域创建的首个地区公司,也是龙湖集团布局全国的重要战略。龙湖厦门区域公司至今已入闽十载。十年来,以“善待你一生”的初心,持续布局厦门、漳州、泉州三大核心城市,十三盘群星闪耀,总销售额超450亿,服务2万4千户业主,自带流量与口碑。

  2021年全年,龙湖闽南公司去化率上涨31.95%。龙湖春江天玺、首开龙湖·璟宸府成为代表性的热销红盘。

  持续迭代的产品力

  行走江湖的高手,都有其独步天下的杀手锏。而产品力,无疑是龙湖的一大杀器。凭借设计独特、紧握市场“命门”的产品以及产品力赋予的口碑,稳步撬动它在闽南市场份额的提升。

  从嘉屿城首次将五维景观带入厦门,到龙湖春江彼岸出圈的爆款复式,从春江彼岸龙湖极致墅首献厦门,开创“叠拼”新时代,再到“登峰造极”的景粼原著登场。超前的产品理念和过硬的精装标准,以及惊艳行业的交付标准,带来了一个个自我超越的巅峰之作。以至于在交付品鉴会现场不少行业大拿都在感叹:那个熟悉的龙湖,回来了!

  可以说,入闽十年来,龙湖几乎每一次的产品形态和产品升级,都引领了一个时代,代表着行业产品力的士气和方向。

  超强兑现的交付力

  从一张图纸到万千业主的幸福生活,交付,才是一个项目的终极大考。房企的口碑,往往就是通过一次又一次圆满的交付而积累起来的。

  10年来,龙湖在闽南共交付27次,其中19次提前交付,8次准时交付。2015年,龙湖嘉天下一期高层和二期别墅交付时,客户满意度达94%。

  所见即所得的园林品质,稳保交付的底线,高品质的交付实景,共同印证了龙湖产品力的兑现能力。

  而对已交付小区如何能持久保持,不断探索主动服务——“善居计划”就是龙湖探索出的答案之一。

  善居计划囊括“社区冻龄”和“爱家焕颜”两大专项行动:“社区冻龄”,是致力于优化园区生态环境,打造常住常新的户外交互空间;而“爱家焕颜”则旨在优化业主居住感观,提升户内居住品质。这也正是龙湖越住越好,越住越新的原因。

  作为龙湖倾心打造的经典服务IP,“善居计划”已持续开展十年,累计投入超过1亿元,焕新升级全国100多个社区,提升了百万“龙民”的宜居感和幸福感。

  |三|

  多航道并进,诠释空间即服务

  多元化布局,是时代的趋势。对于这个命题,有的开发商浅尝辄止,而有的开发商则坚持“做难而正确的事”。对于“相关多元化”的轻资产运营业务,龙湖可以说是布局早、投入坚定、航道清晰。

  目前,龙湖主航道业务包括地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修。除了地产开发航道的稳扎稳打之外,多个航道业务,在闽南的布局也迎来多点开花,投射出龙湖深耕闽南的决心。

  2021年.龙湖在商业投资、租赁住房及物业管理等方面的表现可圈可点——租赁住房整个航道迎来盈利元年,由商业投资、租赁住房及物业管理组成的经营性收入实现188亿,同比增长39%。

  今年1月,龙湖集团焕新了物业品牌——龙湖智创生活,这是在“一个龙湖”的生态体系中生长出来的全新品牌,有机融合了龙湖集团原有物业管理、商业运营等业务的核心能力。目前,龙湖智创生活在管物业建筑面积达2.3亿平方米,覆盖上百座城市,全面布局住宅、养老、教育、展览、通信等13大领域,积极践行企业社会责任。龙湖智创生活成功入驻晋江社会福利中心、菲律宾申博游戏直营网晋江市第七实验小学崇法校区、莆田规划展示馆、福州信通中心等项目,提供有温度的物业服务。

  龙湖以精细化、品质化服务,贯穿前期介入、案场服务、项目运营、资产管理等全周期服务,覆盖住宅、商业、写字楼、学校、医院、产城、市政配套、智慧城市等13大业态,实行全委服务、股权合作、顾问咨询、单项委托等多元合作模式,打造高品质智慧服务引擎。

  除了全面的智能化,服务方面其实最离不开的,是人的温度。龙湖每年落地的善居计划、“小龙人计划”、“龙民节”、电影奇妙夜、百家宴等十余个高品质、品牌化社区活动,让上万户业主参与其中。

  租赁住房方面,龙湖积极相应“租购并举”政策,旗下租赁住房业务龙湖冠寓,以为城市青年创造温暖而明亮的节点为使命,重新定义租住生活。

  龙湖冠寓于2017年进驻福建,目前已在闽南布局项目11个,运营房间数超5000间,出租率稳定在96%以上,市场占有率稳居市场前列。

  其中厦门五缘湾旗舰店不仅于2020年与厦门市湖里区成功签约,成为湖里区人才公寓,还于2021年入选住建部《发展保障性住房可复制可推广经验清单(第一批)》;同年,龙湖冠寓成功中标福建省首批住房租赁试点项目——厦门金圆·金融公寓委托运营管理服务,实现福建租赁住房托管模式新突破。

  此外,脱胎于龙湖智创生活,2020年,独立的租售品牌——塘鹅租售诞生,提供一站式全生命周期固定资产管理服务。

  如果说,过去是诸多房企高歌猛进、弯道超车的时代。那么,未来就是少数优质房企改写格局的长期主义时代。

  对于龙湖来说,战略的顶层设计,对市场的敬畏之心,对产品的精益求精,对客户的真诚善待,才让它有了业界“三好生”的标签,并持续交出优秀的答卷。

  在入闽十载的里程碑之上,持续期待龙湖持续把握前进的节奏与路径,继续扛起民营房企阵营的信心大旗。

责任编辑:苏嫔嫔
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